二七区房屋买卖合同***处理-【郑州安博】房屋买卖合同***

有些房屋在出租期间可能会面临拆除，因此正在履行期间的房屋租赁合同就需要解除，房屋租赁合同当事人就停产停业损失补偿的分配发生争议，合同没有约定或约定不明的，应按照下面的情形进行处理：

（1）房屋***公告发布时租赁合同已经期满终止，承租方要求出租方给付停产停业损失补偿的，不予支持。

（2）***公告发布后房屋实际***腾退前，租赁合同期满终止，且出租方已经取得停产停业损失补偿，承租方要求出租方给付该补偿费的，可酌情予以支持。

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在发生房屋买卖合同***的案件中，如果承租方未经出租方同意装饰装修或者扩建发生的费用应该由谁来承担呢？关于这个问题，大家应该都想要了解，下面我们就来看一下吧：

承租方未经出租方同意装饰装修或者扩建发生的费用由承租方承担，因此，承租方在进行装饰装修或扩建时应严格按照《房屋租赁合同》约定征得出租方同意并保留相关证据，否则不仅不能对装饰装修或者扩建发生的费用向出租方主张，还有可能面临出租方要求***原状或者赔偿损失的风险。

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现在社会中，出现房屋买卖合同***的频率非常的高，主要是由于房屋租赁涉及的细节比较多，很可能双方就其中一点达不成一致意见就会出现***，那么如果承租方经出租方同意装饰装修，对于已形成附合的装饰装修物，要怎么进行处理呢？

对于已形成附合的装饰装修物，***上区分合同无效、租赁期间届满、合同解除三种情形。

在《房屋租赁合同》解除时，如果双方没有对已形成附合的装饰装修物如何处理作出约定，那么***将会区分四种情形进行认定。因此，建议双方当事人在起草《房屋租赁合同》时，在合同解除及租赁期间届满后，对于已形成附合的装饰装修物该如何处理进行明确约定。同时，在签订《房屋租赁合同》时，亦应对可能造成合同无效的情形尽到审慎注意义务。

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