【郑州安博】房屋买卖合同***-巩义房屋买卖合同***律师

大家在租赁房屋之前，应该对房屋租赁合同法的相关***规定有一定的了解，这样才能在签订合同以及后期的租用过程中保障自己的合法权益，下面我们就一起来了解一下吧：

第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

第二百一十六条出租方应当按照约定将租赁物交付承租方，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。

第二百一十七条承租方应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。

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如果您租赁的房屋在合同有效期内遭遇了***的话，当事人就停产停业损失补偿的分配存在争议，如果合同内没有明确的约定的话，应按照以下办法进行处理：

（1）对于存在房屋性质以租赁为主要用途、租赁合同剩余期限较短等情形的，停产停业损失补偿可在承租方（或次承租方）与出租方之间进行合理分配，但出租方分得的数额不宜超过50%。

（2）有证据证明***补偿安置协议确定不补偿停产停业损失，或者补偿协议尚未签订，出租方亦未取得该补偿费，承租方要求出租方***停产停业损失补偿的，不予支持。承租方可待出租方取得补偿后再行主张权利或通过其他行政途径解决。

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房屋买卖合同***产生的原因有很多种，其中有关于租金方面的原因，也有房屋内物品使用引发的***，还有一些是房屋不符合相关规定，在进行出租之后可能会引发租赁合同***的出现，下面我们就来了解一下吧。

《关于审理城镇房屋租赁合同***案件具体应用***若干问题的解释》第2条规定，“出租方就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租方订立的租赁合同无效。但在一审***法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民***应当认定有效。”

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