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大家在租赁房屋之前，应该对房屋租赁合同法的相关***规定有一定的了解，这样才能在签订合同以及后期的租用过程中保障自己的合法权益，下面我们就一起来了解一下吧：

第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

第二百一十六条出租方应当按照约定将租赁物交付承租方，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。

第二百一十七条承租方应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。

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要想较大限度的避免房屋买卖合同***找谁的出现，在签订合同时，可以寻求***的房产中介机构进行合同的拟定，因为如果当事人双方签署的话，有一些合同上的漏洞容易被忽略，在后期引起***，下面我们就来了解一下吧：

签定租赁合同时容易出现的合同漏洞一：对租赁标的物约定不明确，尤其是对租赁房屋的数量(合同约定租赁面积和实际租赁使用面积的误差，决定着租金的少退多不补。)和质量(房屋租赁前后的状况，决定着交付房屋前后的修缮义务。)约定不明确导致的***。

签定租赁合同时容易出现的合同漏洞二：租赁房屋的维护义务和修缮义务约定不明确，导致合同解除时的保证金退费产生***。根据合同法有关规定，一般应由出租方负责维修和***，但当事人另有约定的除外。

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如果您租赁的房屋在合同有效期内遭遇了***的话，当事人就停产停业损失补偿的分配存在争议，如果合同内没有明确的约定的话，应按照以下办法进行处理：

（1）对于存在房屋性质以租赁为主要用途、租赁合同剩余期限较短等情形的，停产停业损失补偿可在承租方（或次承租方）与出租方之间进行合理分配，但出租方分得的数额不宜超过50%。

（2）有证据证明***补偿安置协议确定不补偿停产停业损失，或者补偿协议尚未签订，出租方亦未取得该补偿费，承租方要求出租方***停产停业损失补偿的，不予支持。承租方可待出租方取得补偿后再行主张权利或通过其他行政途径解决。

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