信阳房屋买卖合同***律师-【郑州安博】房屋买卖合同***(图)

在现实生活中，很多人都遇到过房屋买卖合同***，那么出现此类***的原因都有哪些呢？这主要从双方立场来看，立场不同，出现***的原因就不一样，下面我们就来了解一下吧。

***实践中，主张解除合同的情况和合同效力***的数量相近，其中出租方和承租方主张解除合同的比例也相近。出租方主张解除合同的主要原因为承租方未经同意***改建、拖欠租金、擅自转租等。承租方主张解除合同的主要原因为出租方交付房屋不符合规定、出租方未配合办理消防或验收手续、承租方经营不善提前退租、第三人原因等。

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在遇到房屋买卖合同***时，有很多的情况是其中一方可以解除合同的，关于这一点房屋租赁合同法的相关***规定就有介绍，下面我们就来了解一下吧。

第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租方解除合同应当在合理期限之前通知承租方。

第二百三十三条租赁物危及承租方的安全或者健康的，即使承租方订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租方仍然可以随时解除合同。

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在遇到房屋买卖合同***时，有三种解除合同的方法，分别为协商解除、法定解除、约定解除，下面我们来看一下约定解除需要注意哪些事项吧：

约定解除房屋租赁合同的适用在***实践中有三点需要注意：一，约定解除赋予了解除权人约定解除权，但不代表合同约定的解除条件成就，合同就自行解除。解除权人有权放弃行使权利，继续履行合同；第二，约定解除条款一般是赋予当事人一方有解除权，当约定解除条件成就时，只有解除权人可以行使，对方无权依据约定解除条款行使解除权；第三，也是较有争议的一点，约定解除的条件成就时，是否需要达到“合同目的不能实现”的程度。

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