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在购房时，有一些情况是可以解除房产合同的，具体的都有哪些呢？我们来了解一下吧。

1、如果开发商***不全，就属于***操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。

2、开发商在出售房屋之前就把所售房屋***，或卖给购房人后，又把房子***给他人，购房人查明后，就可认定购房合同无效，要求退房。

如果您在购房过程中遇到***问题需要解决，或者是想要了解购房时应该注意的相关***事项，欢迎您到【郑州安博】进行咨询，我们拥有***的房产合同方面的律师团队，能为您解决多种***难题，助您顺利购房。

***在对买卖合同***进行***的时候，会根据具体的情况进行相应的调整，下面我们来了解一下吧。

买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的损失的，人民***可以并处，但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。

买卖合同当事人一方违约造成对方损失，对方主张赔偿可得利益损失的，人民***应当根据当事人的主张，依据合同法一百一十三条、一百一十九条等规定进行认定。

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在买房的过程中，有时会出现逾期交房的情况，也就是说房屋出卖方在超出与购房者约定的时间之后才交房，如果购房者因此和出卖方产生***，购房者该如何维护自己的权益以及如何追究相应的违约责任呢?

为了解决逾期交房这一问题，购房者能向第三方提供房屋达到合同中规定的交付标准的有关证明文件以及购房合同中关于交房时间的具体约定是更好的，如果是出卖方的原因导致房屋逾期交付，那么购房者可以按照购房合同上关于逾期交房的约定追求出卖方的责任;但如果两者仅是口头协议约定交房时间，出卖方违背口头约定但并未超过合同上注明的交房时间，购房者则无法追究出卖方的违约责任。

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