房产合同纠纷-【郑州安博】-二七区房产合同纠纷专业律师

在遇到房产合同纠纷时，如果需要起诉解决该类纠纷的话，我们是需要确定管辖的法院的。

对于合同纠纷以及相关财产权益纠纷来讲，法院管辖可分为约定管辖和法定管辖。约定管辖，在合同起草时，如条件具备，可根据相关法律法规直接约定管辖。

如没有约定管辖，则实行法定管辖，根据民诉法第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。被告所在地争议不大，关键是合同履行地的确定在司法实践中是有争议的，对于该问题，2015年施行的民诉法司法解释对此作出了明确规定。

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在解决房产合同纠纷时，解决的方法有好几种，但是如果调解、和解等方法都没有起到作用的话，就需要起诉进行解决了。

对于房产纠纷，如果双方订立的仲裁条款无效，或者双方明确约定以诉讼方式解决该纠纷，就应按《民事诉讼法》第３４条的专属管辖规定，向不动产所在的人民法院提起诉讼。

提起诉讼时，我们首先要确定被告的身份。在确认被告时，如果是个人，可以到对方的户籍所在地相关部门打印户籍的证明；如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。

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在购房时，如果遇到房产合同纠纷，在通过协商的方式解决不了的情况下，我们还可以选择仲裁这种方式来解决。

仲裁是指买卖双方当事人依据他们事先或事后达成的协议，自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机关，由该仲裁机关依据有关法律和事实作出裁决，以解决房产合同纠纷。仲裁解决是终局的，对双方当事人都有约束力，不存在当事人上诉的问题，加上仲裁简单、灵活，因此它能比诉讼更迅速处理纠纷，同时费用更低廉。

但是要采用仲裁方式解决房产合同纠纷的话，如果发生纠纷的双方中有一方不愿将纠纷提交仲裁解决，那么就不能采用这种方式来解决这类纠纷。

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